東建コーポレーションの賃貸アパートに住んで10年経過しました。
そういえばこのアパートに住み始めてから10年くらい経つよなぁ～と思って契約書を見たら、ちょうど10年目でした。
しかも更新月は2月。過ぎてる…。(今現在6月)
毎回自動更新だから更新の連絡はきません。
更新月以外でも10年経てば家賃下がるよね？
私家賃滞納したこともないし、問題起こしたこともないしね。
と安易に考え、一応値下げ交渉の言い方も考えて電話でやり取りした結果失敗！！
- 私の家賃交渉のやり方
- 東建担当者とのやり取り
の体験談について書いています。
東建に住んでる人は参考にどうぞ。
東建の家賃交渉を電話でやってみた
今住んでいるアパートは空き部屋が出ていて、ネットで調べてみると私が今支払ってる家賃より3,000円安く募集をかけています。
長く住んでるのに他の人より高く払ってるのは納得いかんっ！！(｀ε´)
ついでに同じ市内の他の物件も見てみると、うちより1万円ほど安い。
普通に家賃下げてと言っても応えてもらえないと思って、どういう風に伝えればいいのかうまいセリフはないものかとネットで探しました。
調べてみると
- これまで家賃滞納や問題を起こしていない良い入居者であること
- 家賃交渉の時期は繁忙期を過ぎた5月のGW明け～8月に！
- 周辺の家賃相場を調べる(その値段で交渉する)
- 住み続けて10年経っている
- 空室が多い時に値下げ交渉する
- 丁寧に下手に出てお願いする
- 値下げできなければ退去の可能性があることをほのめかす
- 長く住むつもりであることを伝える
5月のゴールデンウィークが明けた1週間後に、東建に家賃交渉の電話をしました。
家賃交渉する際の私の言い方
私なりの家賃交渉の切り出し方。
tomomo
今現在○○円支払っているんですが、今後も長く住み続けたいので値段を下げていただけませんか？
女性
3日経っても折り返しの電話なし。
無視かーい！(゜Д゜)
こちらから再度電話しました。
また担当の方が不在だったので折り返してもらうようにしました。
その日のうちに担当者から連絡がありまして。
その時に私が伝えた内容が
tomomo
今現在、10年と長く住んでいるのでお願いします。
担当者
今年の更新は2月で終わってるので、交渉するなら2年後の○月○日ですね。
tomomo
金銭事情でもしかすると引っ越しを考えなくてはいけないかもしれないので。
担当者
一旦電話を切り、20分後に連絡が。
担当者
2年後の契約更新の時に家賃交渉をお願いします。
タイミングが遅かったか…(-ω-)
でもまだまだ粘ります。
tomomo
今の支払より3,000円安いので、せめて他の部屋と同じ家賃にしてください。
近いうちに退去せざるを得ないかもしれないので、そこをなんとかもう一度大家さんに話してもらえませんか？
隣の部屋が3,000円安くなってるの知ってるよ的なことを伝えて、再度ねばって交渉してみました。
話し方も丁寧に下手に出てお願いしました。
担当者
なんとか伝えてみますね…。
ハイ、この後1ヶ月連絡なし！
1ヶ月経って再度東建に電話してみると
担当者
2年後の更新月まで待ってください。
断られた…(-_-)zzz
私もしつこく粘ったんですけどね。
値下げ無理でした。
東建は何度もこっちから電話しないと無視されることが多かったです。
ダメならダメでなんで連絡くれないのか？
そもそも担当の方が大家さんに話をしたのかどうかもアヤシイ…。
10年住んでみたけど今回の件で東建のイメージが悪くなりました。
分かったことは、東建コーポレーションは更新月じゃないと家賃交渉に応じてくれないようです。
ネットで探してみたら同じような物件で今の家賃より1万円安いところは結構あったので、気に入った物件があったら近いうちに引っ越そうと思ったtomomoです。
東建の家賃交渉まとめ
今回家賃交渉頑張ってみたけど失敗しました。
東建コーポレーションは2年ごとの更新月のタイミングじゃないと家賃は下がらない。
10年以上住んでても更新月以外は相手にしてもらえません。
ということは10年経ってなくても、更新月であれば値下げ交渉できる…ということかな？
